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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
305900 €3.516 €/m²
Finanzierung ab 1215 €/Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche

Zewen Nähe Lux. Grenze * Stilvolles Leben in modernis. DG Whg

Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität!

In einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße in Nähe Ortskern von Zewen, in der Lindscheidstr. befindet sich in einem schicken 4 Familien Wohnhaus diese sehr hochwertige, im Jahr 2024 komplett sanierte und renovierte 3 ZKB Familienwohnung, in exponierter Lage auch für Luxemburg Pendler!

Die Dachgeschosswohnung wurde aufwendig und hochwertig modernisiert und erhielt eine völlig neue Raumaufteilung.
Das Highlight des neuen Tageslichtbads mit begehbarer Dusche sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen.
Elegante, Design Vinyl-Böden in Echtholzoptik verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Alle massiven Design-Innentüren werden ebenfalls erneuert und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Ein sehr großes Wohn-/Esszimmer, ein Elternschlaf- mit angrenzendem Ankleidezimmer, 1 Kinderzimmer, die große, helle Küche mit Abstellraum und ein Tageslichtbad garantieren ein stilvolles Wohnambiente.

Diese Wohnung ist ideal für all jene, die den urbanen Lifestyle lieben und gleichzeitig in einem modernen und komfortablen Zuhause wohnen möchten.
Ob als Paar, junge Familie oder Stadtliebhaber - hier finden Sie eine Immobilie, die Ihren Ansprüchen gerecht wird und den einzigartigen Charakter dieser Stadt widerspiegelt.

Diese Wohnung bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, insbesondere durch die attraktive Lage und die umfangreiche Modernisierung.
Derzeit ist die Wohnung seit einigen Monaten mit 980,00 NKM vermietet. Weitere Absprachen im persönlichen Gespräch!

INTERESSE:
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin.
Bert Klockner, Immobilienfachberater,
0049.(0)152.02893801 / info@myhome-trier.immo

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • DSL-Anschluss
  • Fernblick
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
305900 €
3.516,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.516,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.291 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.262 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.244
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024 Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

My Home Immobilien GmbH
My Home Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Maximineracht 11 c, 54295 Trier
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Bert Klockner
Herr Bert KlocknerDein Kontakt
Online-ID: 2hk3a5p
Referenznummer: 2025-03
My Home Immobilien GmbH
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Herr Bert Klockner
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Bewertung: 5 von 5 Sternen