Maisonette zum Kauf

439000 €439.000 €3.571 €/m²

Finanzierung ab 1819 €/Monat

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4Zimmer

122,9 m²Wohnfläche

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Iprump - Stickgras II - Bezirk 1, Delmenhorst (27751)

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Neubau: Fertigstellung 2024:

Exklusive Wohnhighlights:

Eigener Eingang: Direkter Zugang zur Wohnung für maximale Privatsphäre.
Erdgeschoss: Flur mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Offener Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse in Ostausrichtung - ideal für ein sonnigen Morgen.
Obergeschoss: Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer, gemeinsam mit einem Badezimmer ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlicher Flur für optimalen Wohnkomfort. Ein Abstellraum bietet praktische Lagermöglichkeiten.

Bauvorhaben Details:

Standort: In bevorzugter und vermietungsgefragter Lage von Delmenhorst entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 exklusiven Eigentumswohnungen auf einem großzügigen Grundstück.
Bauweise: Zweigeschossiger Neubau im KfW-40-Energiestandard (günstige Heizkosten und. Fördermöglichkeiten), der nicht nur durch seine Energieeffizienz, sondern auch durch seine moderne und stylische Architektur besticht. Die traditionelle Klinkerbauweise "Stein auf Stein" harmoniert perfekt mit der klaren und geradlinigen Formensprache.

Ausstattung: Massivbauweise mit handwerklicher Qualität (hellbeiger Klinker). Ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Tondacheindeckung, 3-fach Wärmeschutzverglasung in Kunststofffenstern, dezentraler Lüftung und elektrischen Rollos. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung, die raumweise steuerbar ist, rundet das moderne Wohngefühl ab. Zusätzlich gehobene Sanitärausstattung, Videogegensprechanlage mit Türöffner, teilweise Fliesenbodenbeläge und separates Nebengebäude für Fahrräder.

Wohnkultur und Umgebung:

Die Terrasse verspricht Entspannung im Freien. Die Wohnung profitiert von einem eigenen Gartenanteil, der eine private grüne Oase bildet.

Für weitere Informationen und Details zu diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Delmenhorst, wo moderne Architektur auf nachhaltiges Wohnen trifft.

Es steht ein KFW-Darlehen von 100.000 EUR mit einer 10-jährigen Zinsbindung für 0,88% Zinsen zur Verfügung.

Für Kapitalanleger ist das Objekt mit einer 4-jährigen Sonder-Afa von 5% sowie zusätzlicher degressiver Afa von weiteren 5% geeignet.

Die Maler und Bodenbelagsarbeiten in den nichtgefliesten Räumen (Schlafräume und Wohnzimmer) sind nicht im Festpreis enthalten, können aber gegen einen Mehrpreis von 14.500 EUR ausgeführt werden.

Kontaktieren Sie uns direkt für mehr Informationen und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre telefonische Erreichbarkeit mitteilen. Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht, da wir auf die Angaben Dritter angewiesen sind.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundbuch wird Hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.