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Amoreal GmbH
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Penthouse zum Kauf
1145000 €5.585 €/m²
4Zimmer
205 m²Wohnfläche

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Herr David Warmbrunn
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Hamburg - Groß Flottbek | PROVISIONSFREI: Helles, großzügiges Penthouse mit vier Terrassen

Das lichtdurchflutete Maisonette-Penthouse erstreckt sich über die gesamte Endetage und beeindruckt mit zahlreichen Highlights, die bei genauerer Betrachtung entdeckt werden können. Der großzügige Wohnbereich fällt sofort ins Auge, mit seinen weitläufigen Fensterflächen, einem offenen Bioethanol-Kamin und einer Galerieebene. Ebenso beeindruckend sind die vier Terrassen und die Deckenhöhe von bis zu 5 Metern.

Die Wohnung offenbart viele versteckte Highlights, darunter eine Fußbodenheizung, einen Aufzug, welcher direkt von der Tiefgarage in die Wohnung führt, sowie maßgefertigte Schreinerarbeiten und passgenaue Plissees und Gardinen an nahezu allen Fenstern.

Die Grundrissgestaltung ist darauf ausgerichtet, die Wohnung nicht nur alleine, sondern auch gemeinsam zu genießen.

Die großzügige Küche mit Kochinsel, HWR und einem gläsernen Wintergarten, welcher über eine elektrische Verschattung verfügt und Zugang zu einer schönen Frühstücksterrasse gewährt, ist durch eine Tür vom Wohnraum getrennt.

Alle diese Besonderheiten der Wohnung können am besten vor Ort erlebt werden. Wir laden herzlich zur Besichtigung ein, um die einzigartige Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung selbst zu entdecken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze, 3 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Bahrenfeld, Hamburg / Groß-Flottbek (22607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse befindet sich in einer idyllischen und begehrten Lage in Groß Flottbek.

Dieses exklusive Wohngebiet ist eingebettet in den charmanten Stadtteil und besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, hochwertige Restaurants und gemütliche Cafés sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erkundung der Stadt, während Autobahnen schnell zu erreichen sind.

Die Wohnqualität wird durch die Ruhe und Sicherheit der Umgebung unterstrichen. Das Objekt ist eingebettet in eine Wohngegend, die von stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die grüne Umgebung schafft eine Oase der Entspannung, während die Nähe zur Elbe Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und ausgedehnte Spaziergänge fördert.

Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv aufgrund der Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten. Die ruhige Lage fördert ein sicheres und angenehmes Aufwachsen für Kinder.

Die nächstgelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in unter 3 Minuten zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1145000 €
5.585,37 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
945 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
3 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.585,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Amoreal GmbH
Amoreal GmbHGewerblicher Anbieter
Mittelweg 158b, 20148 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr David Warmbrunn
Herr David WarmbrunnDein Kontakt
Online-ID: 2exfq5v
Referenznummer: DaW-2023180535_2
Amoreal GmbH
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Herr David Warmbrunn
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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