Bauernhof zum Kauf

675000 €675.000 €

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50.000 m²Grundstück

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Zietlitz, Sukow (19079)

Zum Bauernhof gehört, neben der Hoftelle von ca. 7.000 m² eine Landwirtschaftsfläche von ca. 43.000 m². Weitere landwirtschaftliche Flächen befinden sich anbei (ca. 26.000 m²) oder im direkten Umfeld (ca. 38.800 m²). Diese können hinzu gepachtet werden oder ggf. auch erworben werden.
Der Hof teilt sich wie folgt auf:

1. Verkaufscontainer mit zwei Eingängen, Flure, Teeküche und Aufenthaltsraum, Verkaufsraum, HAR und Lagerraum, Damenumkleide, Waschraum und WC, Behinderten- WC, Herrenumkleide, Duschraum und WC, Büro
2. Wohnhaus (Wohnrecht) mit kleinen Stallungen am Wohnhaus (ehem. Kälberstall, Geflügelstall mit Freiluftgehege, Lagerraum), sowie PV-Anlage auf dem Stalldach
3. Bergehalle (ca. 38,50 m x 15,00 m und 7,60 m Firsthöhe und ca. 5,50 m Traufhöhe) mit Schrotmühle, Fanggitter, Waschküche (auch als Schlachtraum genutzt) mit Filteranlage für Brunnenwasser, sowie PV-Anlage auf dem Dach
4. Großer Rinderstall (63,00 m x 21,65 m und 8,00 m Firsthöhe und 2,50 m Traufhöhe) mit Spaltenbecken für Gülleablauf, Güllekanäle und Güllepumpe zum Güllebecken, sowie Hühnerstall mit weitem Auslauf und PV-Anlage auf dem Dach
5. Tiefstall (33,50 m x 14,00 m und 3,65 m Höhe zur Traufe/ Querbalken) mit Außenpaddock und PV-Anlage auf dem Dach
6. kleiner Stall (20,70 m x 9,10 m und 3,50 m bis 4,00 m Höhe) mit 2 Futtersilos
7. Außenanlagen: Wiese als Streuobstwiese, Weidenzaun (Geflügel/ Entengehege), 4 zeltüberdachte Stroh- und Heulager, 2 Gewächshäuser, Güllebecken, 3 Wasserschächte (Brunnenwasser) mit Wasseranschlüssen zur Berieselung.

Hinweis: Die PV-Anlagen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand, da Sie sich nicht im Eigentum des Verkäufers befinden. Die Dachflächen sind langfristig an einen Betreiber verpachtet. Der Käufer übernimmt den Pachtvertrag und erhält daraus einen jährlichen Pachtzins.

Zietlitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Sukow, etwa 6 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt. Einst war das kleine Örtchen ein Gutshof, heute ein eigenständiges Dorf mit ca. 80 Einwohnern. Zietlitz wurde erstmals im Jahr 1344 erwähnt und liegt zwischen Sukow und Pinnow.
Der idyllische Ort Pinnow gehört schon seit jeher zu den besten Adressen im Schweriner Umland und ist ein sehr gefragter Wohnstandort im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Schwerin. Pinnow liegt reizvoll am gleichnamigen See, der sich durch sein sauberes Wasser auszeichnet und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt einen gut sortierten Edeka, eine Tennishalle mit Hotelbetrieb und Gaststätte, eine weitere Gaststätte, eine Pension, einen Friseur, Ärzte, Kosmetiksalon, eine Kindertagesstätte und ein Seniorenheim.
Die Grundschule befindet sich in Sukow, das Gymnasium im nahegelegenen Crivitz. Sukow bietet einen Haltepunkt der Bahn (ODEG) an. Die nur 5 km entfernte Landeshauptstadt Schwerin ist bequem über die B321, sowie durch einen ausgebauten Radweg sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Über den nur 3 km entfernten Autobahnanschluss der A14 Schwerin-Ost mit Anbindung an die A24 im Süden und die A20 im Norden sind Städte wie Hamburg, Berlin, Rostock, oder Lübeck zeitnah zu erreichen. Die Ostsee (Insel Poel, Boltenhagen) erreicht man in weniger als 45 Autominuten.

Sonstiges Das mitverkaufte Wohnhaus ist bewohnt und mit einem Wohnrecht belegt, welches grundbuchlich gesichert ist.