Einfamilienhaus zum Kauf 1.045.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 335 m²<br/>Grundstück Tuntenhausen 83104

Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
335 m²Grundstück

Herr Gerhard Reitberger

Reitberger Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

VERKAUFT!! ANSPRECHENDES, EINSEITIG ANGEBAUTES EINFAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLAMBIENTE

- Top gepflegtes und ansprechendes Einfamilienhaus mit sehr guter Innenausstattung. Hier brauchen Sie wirklich nur einziehen.

- Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie den zentralen Familientreffpunkt. Auf ca. 54 m² ist der Wohn-/Essbereich mit offener Küche großzügig geschnitten. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit Feinsteinzeugfliesen.

- Hier macht Kochen Spaß! Die sehr gepflegte moderne Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank verbleibt im Haus.

- Ein Designkamin zwischen Koch- und Wohnbereich sticht sofort ins Auge und verbreitet behagliche Wärme und trägt zusätzlich zur Einsparung der Heizkosten bei.

- Die Terrasse mit Süd-Ausrichtung sorgt für Entspannung: Den Tag beginnen Sie mit einem ausgiebigen Frühstück auf der Südterrasse und klingen ihn am Abend auf der vorgewärmten Dachterrasse bei einem Glas Rotwein ab.

- Der wunderschön angelegte Garten mit einer kleinen Gartenhütte bietet viele Möglichkeiten zum Relaxen und die Seele baumeln zu lassen.

- Die weißen Vollholztüren sorgen für eine zeitlose Eleganz.

- Vom Flur führt Sie eine Treppe mit Vollholzstufen in die obere Etage. Das Geländer sowie die Handläufe wurden maßgeschneidert vor Ort herstellt und angebracht.

- Hier befinden sich das Schlafzimmer für die Eltern, eine Ankleide, ein Kinderzimmer sowie das Familienbadezimmer.

- Das moderne schick ausgestattete Badezimmer sorgt am Morgen schon für gute Laune. Es verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, einen Waschtisch sowie einen Handtuchtrockner. Des Weiteren steht Ihnen noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.

- Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Bodenheizung.

- Dieses Anwesen ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großzügigen Abstellraum, einen Hobbyraum sowie den Heizungsraum.

- Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

- Eine Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz im Freien komplettieren dieses Kaufangebot.

- Diese Immobilie hat viele Vorzüge, die wir Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen würden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache mit dem Eigentümer, ca. 31.07.2022
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Tuntenhausen (83104)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Hohenthann, zur Gemeinde Tuntenhausen gehörend, liegt ca. 14,5 km nördlich von Bad Aibling. Nach
Rosenheim sind es ca. 24 km und nach ca. 33 km ist man an der Stadtgrenze von München. Bahnanschlüsse finden Sie in Aßling, Bad Aibling, Rosenheim, Ostermünchen und Grafing.

SCHULEN:

Kindergarten finden Sie vor Ort. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Ort Schönau (ca. 4 km) entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Bad Aibling, bzw. in Bruckmühl (ca. 15 km). Schulbusse sorgen dafür, dass Ihre Kinder pünktlich und sicher zur Schule kommen.

FREIZEIT:

Natur pur umgibt Sie hier.
Spazierengehen, Radfahren oder/und Schwimmen. Die Berge in der Nähe, der Golfplatz in Maxlrain, ja der Freizeitwert ist hoch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1045000 €

7.256,94 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.256,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.924 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.305 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung Um sich einen eigenen Eindruck über dieses Haus machen zu können, sollten Sie es unbedingt besichtigen.

Herr Reitberger steht Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Sonstiges Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer vor.

Wir arbeiten seit 1967 diskret und zuverlässig für unsere Kunden und haben jede Woche viele Anfragen von Kaufinteressenten für jede Art von Immobilie, von der Eigentumswohnung bis zum Luxus – Haus, sowie Baugrundstücke. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reitberger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 18, 83043 Bad Aibling

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 24vym53