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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
519000 €867 €/m²
598,5 m²Wohnfläche

Ronald Stopp Immobilien
Ronald Stopp Immobilien
Herr Ronald Stopp
Ronald Stopp Immobilien
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Vollvermietetes MFH mit Garagen, Hinterhaus und einem extra Grundstück!

Das Mehrfamilienhaus ist momentan komplett vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 3.195,00 € (Jahres-IST-Miete = 38.340,00 €).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Fenster: Holz
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Meerane, Meerane (08393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meerane entwickelte sich als traditionell bedeutender Industriestandort der Textilregion Crimmitschau - Meerane - Glauchau und des Automobilbaus in den vergangenen Jahrzehnten zu einem modernen, leistungs- und wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort.
Hervorragende Verkehrsanbindungen und die zentrale Lage im Wirtschaftsdreieck Leipzig - Chemnitz - Zwickau sprechen für Meerane.
Herzstück ist das Gewerbegebiet Meerane Südwest gemeinsam mit dem seit 2017 entwickelten Industriepark Meerane, direkt an der A 4 und der B 93 gelegen, mit optimalen Standortbedingungen für Industrie, Gewerbe und Handel.
Zusammen mit den innerstädtischen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, dem Handwerk sowie dem Handels- und Dienstleistungssektor sind rund 1.200 Unternehmen mit ca. 7.500 Arbeitsplätzen auf dem Gebiet der Stadt ansässig.

Moderne Industriezweige und die Umstellung auf innovative und nachhaltige Strukturen prägen die Meeraner Wirtschaft.
Durch das Fertigungswerk von Volkswagen Sachsen im benachbarten Zwickau ist Meerane ein attraktiver Standort für die Automobilzuliefererindustrie und Volkswagen selbst. Namhafte Unternehmen produzieren in Meerane, insbesondere Teile für die Fertigung elektrischer Automobile.
Die Trends der Nachhaltigkeit, Digitalisierung und Elektrifizierung im Automobilbau ermöglichen technologische Zukunftsinnovationen, die in der Stadt Meerane umgesetzt werden. Dies reicht von Anlagen der erneuerbaren Energiegewinnung, über ein stadtweites Glasfasernetz bis zu einer Energie- und Wärmeversorgung mit klimaneutralem Strom und Erdgas.
Wirtschaftliche Branchenvielfalt ist das Stichwort: Anlagen- und Maschinenbau, Nahrungsmittel- und Druckindustrie, Logistik, Metallbau, Softwareentwicklung, Präzisions- und Messtechnik sowie pharmazeutischer Großhandel sind unter anderem erfolgreiche Unternehmensbereiche.
Hervorzuheben ist der hohe Exportanteil, mit dem viele Meeraner Unternehmen erfolgreich in den weltweiten Märkten agieren. Einzelne Meeraner Unternehmen sind wichtige Träger weltweiter Unternehmensnetzwerke.
Dazu kommt eine vielfältige Handels- und Handwerkslandschaft. Auch Bodenständiges ist typisch für die Branchenvielfalt: Es gibt mit ca. 200 Handwerksbetrieben eine starke Handwerkskultur in Meerane.

Mit Solarkraftwerken - aktuell fünf großen Freiflächenanlagen - und Unternehmen der Solarindustrie ist in Meerane auch erfolgreich die Sonne vertreten.

Quelle: https://www.meerane.de/wirtschaft.html

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
519000 €
867,17 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzlicher Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.340,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.340,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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867,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
429 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.147 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Ronald Stopp Immobilien
Ronald Stopp ImmobilienGewerblicher Anbieter
Vettersstraße 5, 09126 Chemnitz
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ronald Stopp
Herr Ronald StoppDein Kontakt
Online-ID: 2dgdy5k
Referenznummer: bs.phs_vk_rend (1/2614)
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
  • Exposé