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Wohnung zum Kauf
299000 €3.518 €/m²
Finanzierung ab 1169 €/Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Auerbach - Kernsanierte Obergeschosswohnung mit kleinen Gartenteil, in ruhiger Lage

Dieses 3-Familienhaus wurde 1907 in Massivbauweise erbaut und seit 2020 wurde eine energetische Sanierung auf KfW Standard durchgeführt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im Obergeschoss, erreichen Sie über die neue Holztreppe. Diese führt Sie über die Eingangstür im Flur, direkt ins Wohnzimmer. Über den Essbereich gelangen Sie in die neue Einbauküche mit viel Stauraum.
Ein kleiner Gartenanteil, Kelleranteil und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Die PV-Anlage gehört zur Wohnung im Obergeschoss und der Strom wird selber genutzt und nicht verbrauchter Strom wird eingespeist.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich noch im Rohbau und kann jederzeit mit gekauft werden. So können Sie ihre Wohnung erweitern und in Ruhe ausbauen. Kaufpreis für Obergeschoss und Dachgeschoss zusammen liegen bei 329.000 € VB.
Rufen Sie mich gerne dazu unter 09645 9177675 an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.517,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.517,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.014 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.297 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.192
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrer@zehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.

Ihr Ansprechpartnerin:

Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zehrer Immobilien GmbH
Zehrer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gossenstr. 47, 92676 Eschenbach i.d.OPf.
Frau Anita ZehrerDein Kontakt
Online-ID: 2huwt5p
Referenznummer: 2025-191
Zehrer Immobilien GmbH
Frau Anita Zehrer
Zehrer Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen