Doppelhaushälfte zum Kauf 1.200.000 € 6 Zimmer 272,3 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück Hofolding Brunnthal / Hofolding 85649

Monat
6Zimmer
272,3 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Frau Sabine Saller

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Viel Platz für die ganze Familie - Doppelhaushälfte inkl. Einliegerwohnung in Brunnthal

In begehrter Wohnlage der Gemeinde Brunnthal präsentieren wir Ihnen eine exklusive, zeitgemäße Doppelhaushälfte, die ideal für Familien mit großzügigem Platzbedarf geeignet ist. Die Immobilie ist besonders attraktiv, da die einzelnen Etagen als separate Wohneinheiten genutzt werden können - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen.

Im Herzen von Hofolding (Ortsteil von Brunnthal) gelegen, ist das Haus Teil eines hochwertigen Neubauprojekts und beeindruckt durch sein durchdachtes Raumkonzept auf 4 Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² und einer hochwertigen Ausstattung, die modernste technische Standards erfüllt, wie etwa Fußbodenheizung, qualitative Badausstattung und edle Materialien in allen Wohnräumen, setzt diese Doppelhaushälfte Maßstäbe.

Sie erwartet ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss, der mit seinen großzügigen, modern gestalteten Wohnbereichen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie schafft Raum für die ganze Familie und überzeugt durch erstklassiges Design und hohen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Hofolding, Brunnthal / Hofolding (85649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brunnthal ist eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, die sehr gut angebunden im südöstlichen Teil des Landkreises München, ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt, nahe den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt.

Der Ort ist Sinnbild oberbayerischer Lebensart mit einem eindrucksvollen Blick auf die Alpenkette, deren Ausläufer, ebenso wie Tegernsee oder Chiemsee, in ca. 25 Minuten zu erreichen sind. Hier lässt es sich hervorragend leben.

Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze.

Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Die Gemeinde beheimatet ein vielfältiges Vereinsleben, gelebte Traditionspflege und unzählige Sportmöglichkeiten. Seien es der nahegelegene 2x9-Loch-Golfplatz, einer der Reiterhöfe, Tennis- oder Fußballplätze oder einfach die Natur, hier ist für jeden Geschmack und für jedes Alter Etwas dabei.

Exemplarisch einige Distanzen:

- Kindergarten (ca. 600 m)
- Grundschule (ca. 3,6 km)
- Dorfladen mit Poststation und kleiner Bäckerei (ca. 3,4 km)
- Autobahn A8 (ca. 1,6 km), Autobahnkreuz München-Süd
- Gewerbegebiet Brunnthal/ Taufkirchen mit Ikea, hagebaumarkt, umfassendere
Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Bowlingbahn, Boulderwelt (ca. 9 km)
- Gewerbegebiet Sauerlach mit div. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 3,7 km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1200000 €

4.407,39 €/m²

Provision für Käufer

3,00% inkl. 19%
MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.407,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.440 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.601 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Frau Sabine SallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnex5s

Referenznummer: A4002374