Version: 8.6.2Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
230000 €2.337 €/m²
Finanzierung ab 914 €/Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche

Attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Koblenz-Metternich

Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Metternich und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die im Souterrain gelegene Wohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche, wobei alle Räume dank oberirdischer Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Das im Jahr ca. 1970 erbaute Gebäude beherbergt insgesamt 7 Parteien; die Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist derzeit in Arbeit.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Aufteilung:
Ein geräumiges Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, die Ihnen gemeinsam mit dem angrenzenden Garten zur Sondernutzung zur Verfügung steht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Hinzu kommen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein modernes Badezimmer, das erst 2019 vollständig erneuert wurde. Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sorgt für wertvollen Stauraum.

Technisch ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand: Die Kunststoff-Iso-Fenster mit Zweifachverglasung sowie die Haustür wurden 2010 erneuert. Auch die Gas-Etagenheizung wurde 2017 modernisiert und entspricht aktuellen Standards.

Das Objekt ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 430,00 EUR vermietet. Hier bietet sich weiteres Potenzial zur Anpassung der Mieteinnahmen an das aktuelle Marktniveau, was diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Koblenz-Metternich. Eine hervorragende Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren!

Haben wir hier die passende Immobilie für Sie?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Teillung
  • Garten
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
2.336,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.584,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.688,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
21,73
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.336,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.814 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.299 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
935
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter
Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hblb5r
Referenznummer: 19252
Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter
Gewerblicher Anbieter
Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen