Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 1.960 € 97,8 m²<br/>Bürofläche Emdener Straße 41 Moabit Berlin 10551

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
1960 €Nettomiete zzgl. NK
97,8 m²Bürofläche

Herr Danijel Milosevic

EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Vielfältige Gewerbefläche im Moabiter-Kietz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1918 errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude, welches 5 Obergeschosse (inkl.
Erdgeschoss) aufweist. Die Gebäude sind über einen gemeinsamen Innenhof miteinander verbunden. Durch die laufend durchgeführten
Instandhaltungsmaßnahmen hinterlässt das Objekt einen gepflegten Eindruck. Das Objekt ist mit einer Fernwärmestation
erschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett

Lage

Emdener Straße 41, Moabit, Berlin (10551)

Das Objekt befindet sich im Beusselkiez, dem Gebiet zwischen der Sickingen-/Siemensstraße im Norden, Wald-
/Gotzkowskystraße im Osten, Hutten-/Turmstraße im Süden und Berlichingenstraße im Westen. Kern des Viertels ist die
namengebende Beusselstraße. Angrenzende Wohnquartiere sind durch die im Osten gelegene Birkenstraße, Wiclefstraße,
Turmstraße und Alt-Moabit geprägt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen im Umfeld, vor allem entlang der
nahegelegenen Beussel-/Hutten-/Turmstraße zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den mittel- und langfristigen Bedarf
befinden sich im Stadtteilzentrum bzw. Innenstadtbereich. Ferner sind diverse Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld gegeben (u.
a. Spree nebst Verbindungskanälen und der Volkspark Rehberge). Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind
lagebedingt als gut bis sehr gut zu erachten. Die nächstgelegene Haltestelle "Wittstocker Straße" befindet sich rd. 100 m östlich,
die S-Bahn-Station "Beusselstraße" rd. 400 m nördlich und die U-Bahn-Station "Birkenstraße" rd. 1 km nordöstlich des
Grundstücks. Die Haltestelle "Beusselstraße" wird von mehreren Buslinien bedient (u. a. der TXL vom Alexanderplatz über den
Hauptbahnhof bis zum Flughafen Tegel).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1960 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

512.58 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% im IST-Zustand der
Gewerbefläche. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung
übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die auf den Bildern aufgezeigte Ausstattung und der
Warenbestand sind kein Bestandteil der Mietsache. Stichworte Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserin-Augusta-Allee 113, 10553 Berlin

Partnerschaft

Herr Danijel MilosevicDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gadb5s

Referenznummer: 50401.200105-Emd41-VH-EGre