Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.993 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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3,5Zimmer

150 m²Wohnfläche

742 m²Grundstück

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Dauernheim, Ranstadt (63691)

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Zum Verkauf steht ein atemberaubendes Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage von Ranstadt/Dauernheim.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in einer malerischen Hanglage und eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die weitläufigen Grünflächen der Wetterau sowie das idyllische Dorf.
Einst als Feriendomizil errichtet, versprüht es bis heute eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung - ideal für all jene, die das Besondere suchen und Naturverbundenheit mit gemütlichem Komfort vereinen möchten.

Das freistehende Haus wurde 1980 fertiggestellt und 1994 um einen großzügigen Anbau erweitert. Auf ca. 150 m² Wohnfläche erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Auf insgesamt 3,5 Zimmern und zwei Bädern finden Sie helle Räume, die eine harmonische Verbindung von Behaglichkeit und großzügigem Raumgefühl schaffen. Der Parkettboden im gesamten Haus verleiht den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der großzügig geschnitten ist und viel Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten und gesellige Stunden bietet. Ein Specksteinofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die durch einen separaten Vorratsraum zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der direkte Zugang zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und vereinfacht den Alltag.

Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem offenen Raum überrascht, welcher eine angenehme Weitläufigkeit ausstrahlt. Vom Obergeschoss gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, welches durch einen kleinen Vorraum zusätzlich an Privatsphäre gewinnt. Ein weiteres Zimmer bietet sich für individuelle Nutzungsmöglichkeiten an, während das zweite Badezimmer mit Tageslicht für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten bietet nicht nur einen idealen Rückzugsort, um den atemberaubenden Ausblick ins Grüne zu genießen, sondern fügt sich perfekt in das großzügige Grundstück von ca. 742 m² ein, welches die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit viel Platz für ein komfortables Familienleben vereint.

Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 2012 errichtet und leistet seither treue Dienste.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Ranstadt/Dauernheim begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.

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