Terrassenwohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Neusäß Neusäß 86356

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche

Herr Christian Huhn

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Idyllische Gartenwohnung nahe Klinikum

Bei dieser top gepflegten 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine wahre Perle. Zu der Wohnung gehört ein eigener, liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, welcher nicht einsehbar ist. Hier können Sie ungestört im Grünen entspannen.

Ein weiteres Highlight ist das erst vor wenigen Jahren sanierte Badezimmer mit Fenster und elektrischer Fußbodenheizung. Das gewisse Etwas erhält die Immobilie durch die originalen Holzdielenböden. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen, die Zimmer sind gut dimensioniert und hell. Auf Wunsch ist die Einbauküche inkludiert. Beheizt wird das Objekt über einen zentral gespeisten Öl-Einzelofen im Wohnzimmer und Infrarotheizkörpern in den Schlafräumen . Der Einbau einer Gastherme ist möglich. Das Haus besteht aus sechs Parteien und ist ebenfalls sehr gepflegt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und einen Dachbodenanteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfanges und beträgt € 20.000,00 (zzgl.).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Neusäß, Neusäß (86356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Seitenstraße in Neusäß, nahe dem Zentralklinikum Augsburg, befindet sich dieses sehr ansprechende Objekt. In näherer Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte sowie einige weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Auch ein kleines Freibad und weitere Freizeitangebote sind unweit entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Bushaltestellen. Der Bahnhof Neusäß ist weniger als knapp 15 Gehminuten entfernt. Die B17 mit Anschluss an die B300 und die A8 liegt nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1944
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.826,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

283 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.826,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.879 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.114 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, dieser kann für zusätzlich € 20.000,00 erworben werden. Bezug nach Absprache.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nummer zu übermitteln.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian HuhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfrb5b

Referenznummer: 1465 (1/1465)