Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 237,1 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 31 Hamm 59069

Monat
6Zimmer
237,1 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Immobiliencenter Hamm

Dortmunder Volksbank eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Alles, "außer"gewöhnlich! Freistehendes ZFH in attraktiver Lage mit Refugium für Naturliebhaber

Objekt-Nr.: 203-13096

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 145,9 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1900, wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht, Energieeffizienzklasse: E

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Eine seltene Gelegenheit im beliebten Hamm-Berge: Ein Zweifamilienhaus mit viel Wohnraum und einem stattlichen Grundstück zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!

Sie planen ein Mehrgenerationenwohnen, suchen Platz für Ihre große Familie oder Sie interessieren sich für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung? Vielleicht können Sie nun Ihre Suche beenden!
Dieses Zweifamilienhaus mit zwei rechtlich abgeschlossenen Eigentumswohnungen bietet Ihnen all diese Optionen. Derzeit sind beide Einheiten voneinander getrennt. In der Vergangenheit waren die Wohnungen bereits über eine Treppe im Haus miteinander verbunden.
Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Abstellraum, eine Küche mit angrenzendem Büro/ bzw. Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer, das sie über wenige Stufen erreichen. Diese Wohneinheit bedarf einer grundlegenden Renovierung. Das Badezimmer wurde bereits 2022 modernisiert.

Im Jahr 2002 wurde das Haus in Holzständerbauweise aufgestockt. Das so entstandene Ober-u. Dachgeschoss besticht durch seine gut durchdachte, attraktive Wohnraumaufteilung.
Direkt vor dem Wohnungszugang befindet sich eine schöne Holzterrasse mit Blick in den Garten. Eine offene Wohnküche mit geräumigem Esszimmer und einem tollen Wohnbereich lassen keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, freundlicher Raum, den sie individuell nutzen können. Praktisch ist, dass diese Ebene über ein weiteres Badezimmer verfügt.

Im Sommer können Sie Ihren imposanten Garten in vollen Zügen genießen. Das riesige Grundstück bietet Platz um all Ihre Gartenträume umzusetzen!
Legen Sie los!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Statistischer Bezirk 31, Hamm (59069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.683,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.683,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.198 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.069 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnbl5y

Referenznummer: 13096