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Bürofläche zur Miete
920 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
66 m²Bürofläche

Naturparadies Gut Kerschlach: Büro mit Garten und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung In direkter Nachbarschaft zum Gutsgelände entstand bis Sommer 2023 ein modernes Gebäude mit 19 Wohnungen und 2 Büros.

Die Architektur des Neubaus auf Gut Kerschlach ist von ihrer Umgebung inspiriert und leistet sich dennoch einen eigenständigen Charakter. Mit Blick auf den Klostergarten zeigt sich die Wohnanlage repräsentativ mit üppigen Freiflächen, während im abgegrenzten Innenhof klare Architekturlinien das Bild prägen. Die
Fassade ist betont zurückhaltend gestaltet, damit fügt sie sich harmonisch in das bestehende Gutsensemble ein.

Mit Muße lässt sich so manches Detail entdecken, das den Neubau von seiner
Nachbarschaft unterscheidet: zum Beispiel die dynamisch gestalteten Terrassen und Loggien sowie vorgesetzte Erker. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick auf den idyllischen Klostergarten und die Dorfkapelle. Einzigartige Dachausschnitte bieten ein herrliches Alpenpanorama.

Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 52 m² bis 155 m² bieten individuell gestaltbare Wohnzonen. Fußbodenheizung und moderne Bodenmaterialien, hochwertige Sanitärausstattung, großzügige Fensterflächen, E-Rollos im Erdgeschoss, Rollos in allen Schlafräumen, teilweise bereits eingebaute Deckenspots sowie eine dem Ambiente entsprechende Außenbeleuchtung
gehören zur umfangreichen Ausstattung.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Aufzüge führen von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Raumaufteilung Büro mit Gartenanteil im EG mit ca. 85,50 m² Gewerbe- und Nutzfläche.

Der Einheit ist ein TG-Stellplatz zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 08.2023
  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Kunststoff

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
920 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
1 Nettomonatsmiete zuzüglich 19 % MwSt.
Kaution
ja

Weitere Informationen

Besonderheiten Autarke Wärmeversorgung durch erneuerbare Energien.

Charmante Privatgärten, die vom Hausmeisterservice gepflegt werden und jeweils
über integrierte Außen-Abstellräume verfügen.

Möglichkeit zur Installation einer individuellen PKW E-Ladestation am
jeweiligen Tiefgaragenplatz.

Gästeparkplatz.

Weitere Informationen zum Umfeld erhalten Sie unter www.gut-kerschlach.de Beratung und Besichtigung FDC FRIEDRICH DEVELOPMENT & CONSULT
Prinz-Karl-Straße 30e D-82319 Starnberg
Tel: 0049-(0)8151-29979 Fax: 0049-(0)8151-29978
info@fdcconsult.de
www.fdcconsult.de

Unser Mietangebot erfolgt im Makleralleinauftrag. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FDC Friedrich Development & Consult
FDC Friedrich Development & ConsultGewerblicher Anbieter
Prinz-Karl-Str. 30e, 82319 Starnberg
Herr Walter FriedrichDein Kontakt
Online-ID: 2cd3b55
FDC Friedrich Development & Consult
Herr Walter Friedrich
FDC Friedrich Development & Consult
Bewertung: 5 von 5 Sternen