Grundstück zum Kauf

297804 €297.804 €299 €/m²

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996 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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An der Salzach, Hochburg-Ach (5122)

Objektbeschreibung
Sie bekommen hier eines der letzten großen Baugrundstücken mit perfekten Burgblick auf die Weltlängste Burg in Ach zu kaufen! Nicht nur die Lage des Baugrundes ist perfekt, sondern auch die Größe mit fast 1000qm lässt keine „Bauwünsche “offen!

Durch die Flächenwidmung auf W-Wohngebiet sind auf dieser Parzelle einige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Immobilie vorhanden. Es besteht außerdem kein bauzwang oder ein Bebauungsplan seitens der Gemeinde! Zufahrt ist direkt über eine Gemeindestraße vorhanden, welche teilweise schon neu geteert wurde. (direkte Zufahrt noch Schotter)

Wasser und Kanalanschluss sind ebenfalls schon vorhanden. Hier müssen noch die restlichen Raten vom Käufer bezahlt werden. Auch der erste Teil von dem Aufschließungsbeitrag für die Straße ist schon angezahlt. Ein Stromkasten steht ebenfalls schon auf der Parzelle. (hier entstehen noch Anschlusskosten vom Energieversorger)

Der Grundstücksverkauf wird über Gebotsabgabe (Schriftlich bei ach-burghausen-immobilien) geregelt. Ihr Ansprechpartner ist Herr Neuhauser, Tel: +49-171-6515108 oder Büro +49-8677-6687004

Bauauflagen der Gemeinde sind zu beachten. Die Verkaufsprovision/Maklerprovision beträgt 3,60 % incl.MwSt vom Kaufpreis der Bauparzelle.
Raumaufteilung sie Grundrisse & Parzellenplan

Die kleine Ortschaft Ach, Ortsteil Wanghausen, liegt direkt an der deutsch-österreichischen Grenze in der Gemeinde Hochburg-Ach nur einen Kilometer vom schönen Burghausen entfernt. Sie haben hier eine absolut traumhafte, sehr begehrte Wohnlage mit viel Natur.
Braunau (ca. 17 km), Tittmoning (ca. 13 km), Salzburg (ca. 40 km) und München (ca. 110 km) sind rasch mit dem PKW zu erreichen.
Die Gemeinde Hochburg-Ach hat ca. 3.253 Einwohner (Stand 1. Jän. 2019) und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Soziale Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten z.B. SPAR-Einkaufszentrum und Feinkost Ployer als Nahversorger, ein Freibad, eine Bank, zwei Ärzte, ein Frisör und eine Tankstelle sind in dieser attraktiven Gemeinde vorhanden. Eine neue Mittelschule und ein Kindergarten sind direkt im Ort und die Volksschule befindet sich in Hochburg. Alles wird über ein regionales Busunternehmen angefahren

Besichtigungstermine nur nach schriftlicher Anfrage mit Angabe aller nötigen Daten wie Name und Telefonnummer!