Reihenmittelhaus zum Kauf

220000 €220.000 €1.571 €/m²

Finanzierung ab 912 €/Monat

---

3Zimmer

140 m²Wohnfläche

356 m²Grundstück

---

Hasselfelde, Hasselfelde (38899)

---

Das komplett renovierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1834 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von ca. 356 m² ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, sowie einem Kinderzimmer ist die Immobilie ideal für eine Familie geeignet.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Gestalten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-/Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, eine gemütliche Küche mit Essbereich sowie ein Heizungsraum und ein kleiner Vorratsraum. Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Die Immobilie wurde 2024 mit einer modernen Holzvergaser-Heizungsanlage mit Warmwasserkollektoren ausgestattet. Auch die Sanitäranlagen im Erd- und Obergeschoss wurden in den letzten Jahren erneuert, um den Komfort für die Bewohner zu erhöhen. Der Hof bietet zudem ausreichend Abstell- und Unterstellmöglichkeiten für die Holzlagerung, bis zu drei Fahrzeuge können dort abgestellt werden.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen, was sowohl Raum für persönliche Gestaltungswünsche lässt als auch eine solide Grundriss- und Bauausführung gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet mit dem eingebauten Holzvergaser eine nachhaltige Heizlösung.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein gemütliches Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist das Haus sowohl für Pendler als auch für Familien mit Kindern ideal gelegen.

Kurzum: Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1834 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Heizungsanlagen und einem gemütlichen Hofbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu besichtigen und sich von seinem Potenzial zu überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass vereinzelte Bilder mit KI erstellt wurden, dies betrifft nur die Einrichtung und Ausstattung.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen