Reihenendhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

Finanzierung ab 3731 € / Monat

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4Zimmer

196,9 m²Wohnfläche

274 m²Grundstück

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Laufamholz, Nürnberg (90482)

Im modernen und stilvollen Look, einer neuwertigen und gehobenen Ausstattung sowie einer energetisch zeitgemäßen Haustechnik, präsentiert sich dieses schöne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2015. Es wurde individuell in Holzständerbauweise gebaut und mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Luft-Wärmepumpenheizung ausgestattet. Für ein komfortables Wohngefühl sorgt die weitgehend transparente und offene Raumstruktur mit warmen Sichtbalkendecken. Die Böden im Haus sind mit hochwertigen Fliesen und Echtholzdielen verlegt. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Bei ca. 197 m² Wohnfläche (zuzüglich Balkon- und Terrassenflächen) - verteilt auf 4 Zimmer - können Sie sich frei entfalten.
Sie betreten das Haus über eine Diele mit einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum/Speise. Daran anschließend befindet sich der ca. 49 m² große Wohn-/Essbereich mit Panoramakamin und der offenen Küche. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Kochinsel und Marken-Elektrogeräten. Der Wintergarten und die bodentiefen Fenster schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente. Raum für Erholung bieten auch die beiden Terrassen und der angelegte Garten mit kuscheliger Lounge.
Über eine Galerie mit Blick in den Wintergarten betreten Sie das Obergeschoss des Hauses. Das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide ist direkt mit einem Highlight des Hauses verbunden: dem ca. 21 m² großen Badezimmer. Große Fensterflächen tauchen es in ein angenehmes Licht. Im Zentrum stehen die freistehende Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Fliesen in Holzoptik und der bewusste Verzicht auf Wandfliesen unterstreichen den Wohncharakter in diesem Raum.
Im Dachgeschoss finden Sie das Homeoffice mit Zugang zum Balkon, ein Gästezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Mit kleinen Umbaumaßnahmen lassen sich hier bis zu zwei Kinderzimmer realisieren.
Die Haustechnik ist im Keller untergebracht. Ein großer Hobbyraum sowie ein weiterer Raum bieten Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den angebauten, lichtdurchfluteten Carport sowie einen KfZ-Stellplatz davor.
Fazit: Dieses Reihenendhaus lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie die Vorteile der Großstadt, Natur in der Umgebung und eine Wohnoase mit viel Raum für Ruhe und Entspannung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Immobilie begeistern.

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Laufahmholz. Laufamholz liegt im Nürnberger Osten und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die naturreiche Umgebung aus. Durch die Nähe zur S-Bahn gelangen Sie bequem und in wenigen Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn. Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten sind am Ort vorhanden; weiterführende Schulen gibt es in Nürnberg und Lauf.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges: EDV-Verkabelung