Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

Finanzierung ab 2155 € / Monat

---

5Zimmer

235 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

---

Groß Grönau (23627)

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Groß Grönau - eine einladende Doppelhaushälfte, die Geschichte und Moderne vereint. Ursprünglich im Jahre 1960 erbaut, hat dieses Juwel eine umfassende Kernsanierung erfahren und erstrahlt nun in zeitloser Eleganz.
Tritt ein in das großzügige Erdgeschoss, wo sich auf ca. 47 m² der Wohn- und Essbereich erstreckt. Die offene Küche mit ihrer edlen Kochinsel lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit Duschbad komplettiert diese Ebene, die perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt.
Über die Treppe gelangst Du in das Obergeschoss, das mit zwei gemütlichen Schlafzimmern aufwartet. Eines davon ist mit einer praktischen Ankleide versehen. Das dritte Zimmer, das zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, verfügt über eine feste Treppe, die auf den ausgebauten und beheizten Dachboden führt. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet das Obergeschoss ab, das für Ruhe und Komfort steht.
Der Keller dieses Hauses birgt wahre Schätze - angefangen bei einem modernen Serverschrank, der das gesamte Netzwerk des Hauses behütet, bis hin zu einem Waschraum und einem weiteren großzügigen Raum von etwa 25 m², der Dir zusätzlichen Freiraum für Deine Ideen bietet.
Im Jahr 2022 wurde das Haus um einen ca. 120 m² großen Anbau erweitert, der sich derzeit im geschlossenen Rohbau befindet. Diese Erweiterung entspricht den neuesten energetischen Standards und bietet Raum für individuelle Gestaltungsträume. Die Fläche ist in zwei Räume und ein Badezimmer unterteilt, die nur darauf warten, nach Deinen persönlichen Vorstellungen vollendet zu werden.
Diese einzigartige Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ihre Lage in der idyllischen Gemeinde Groß Grönau - ein Ort, der Ruhe und Naturerlebnis vereint.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Das Haus liegt in einer Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt ist. Die Autobahn A1 ist nur etwa 15 Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Dadurch sind größere Städte wie Lübeck, Hamburg oder Kiel bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 600 Metern Entfernung, sodass die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Schule in einer Entfernung von etwa 1,2 Kilometern gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur ermöglicht Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen sind in der Region vorhanden.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Sonstiges Bitte habe Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls hast Du dann die Möglichkeit Dir das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Dir persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Dir auch dabei, Deinen Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Wir erstellen für Dich Dein optimales Finanzierungsangebot. Durch unsere Unabhängigkeit nutzen wir eine Vielzahl von regionalen und überregionalen Banken. Öffentliche Zuschüsse und Förderungen beziehen wir direkt in Deine Finanzierung ein.
Auf Wunsch werden wir Dir ein kompetenten und zu Dir passenden Finanzierungspartner Deines Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- Günstige Finanzierung
- Verlässliche Kalkulation
- Umgehende Kreditentscheidung
- Staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- Auf Deine Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Für einen Besichtigungstermin benötigest Du ein Käuferzertifikat, dass Dir unsere Finanzierungsabteilung gerne ausstellt. Außerdem erlangst Du einen VIP-Status, der es Dir ermöglicht, passend auf Deine Suchkriterien Immobilienangebote bereits vor Vermarktungsstart zu erhalten. Unsere Finanzierungsabteilung unterstützt Deine Anfragen jederzeit schnell und unkompliziert.
Wir freuen uns auf Dich,
Dein HOCH2IMMO Team Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 76,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022