Einfamilienhaus zum Kauf

336000 €336.000 €

Finanzierung ab 1084 € / Monat

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6Zimmer

182 m²Wohnfläche

863 m²Grundstück

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Straßkirchen, Salzweg (94121)

In schöner Lage in Salzweg/Straßkirchen wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf eine neue Familie. Auf insgesamt 182m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Die Immobilie ist auf 2 Wohnetagen plus Keller und Dachboden aufgeteilt und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für eine Familie bietet das Objekt genügend Zimmer und es bleibt noch Platz für Gästezimmer oder Büro. Andererseits könnte man durch die Aufteilung und Anschlussmöglichkeiten das Haus auch in zwei Wohnungen aufteilen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz genug, um diese Etage als praktischen Lager/Vorratsraum zu nutzen.
Das Grundstück umfasst 863 m² und lädt mit seiner Größe zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der Garten wurde schön gestaltet über die Jahre und bietet einen guten Sichtschutz. Das Grundstück ist eben und könnte auch noch für einen Pool genutzt werden.
Das EFH wurde 1970 gebaut und gehört nun wieder modernisiert. Auf der Straßensseite wurden vor ca. 15 Jahren die Fenster ausgetauscht und ein Vollwärmeschutz angebracht. Insgesamt bietet das Haus aufgrund seiner Größe, seiner guten Lage und des großen Grundstücks viel Potential. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen und ein traumhaftes Zuhause schaffen.
*** WEITERE BILDER, GRUNDRISSE SOWIE EINEN VIRTUELLEN RUNDGANG ERHALTEN SIE GERNE MIT DEM EXPOSE ***

In einer schönen Siedlungslage in Salzweg-Straßkichen liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. In Salzweg selbst findet man alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Ein Gewerbegebiet mit Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, etc. findet man hier ebenso. Schule und Kindergärten sind in Straßkirchen direkt und sind sogar zu Fuß in einer Minute zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die B12 ist man auch zeitnah in Richtung Passau oder Freyung unterwegs.
Direkt gegenüber wird gerade ein kleiner Selbstbedienungsdorfladen errichtet. Hier bekommt man regionale Produkte direkt vor der Haustüre.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
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Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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