Wohnung zum Kauf
249000 €
3Zimmer
82,3 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
01.09.2024Verfügbarkeit
Hebborn, Bergisch Gladbach (51467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

249.000 €

3.036,58 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2024
1 Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche

Bezugsfrei ab September 2024: Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon in Hebborn

Objektnr: 1060881
Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung, eingebettet in ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit lediglich 4 Parteien. Die Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Investition in Ihre Zukunft. Ab dem 01.09.2024 steht sie Ihnen bezugsfrei zur Verfügung, um Ihr neues Zuhause zu werden.
Diese Wohnung verspricht eine ansprechende Umgebung sowie einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Betreten Sie die Wohnung und tauchen Sie ein in die großzügige Wohnatmosphäre, die durch die geschmackvolle Einrichtung und die hochwertigen Materialien unterstrichen wird. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon stehen Ihnen 2 weitere Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Objekt wird inklusive eines Stellplatzes im Freien angeboten. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Mit einem monatlichen Hausgeld von rund 230 € (davon umlagefähig ca. 139 €) und einer Erhaltungsrücklage von rund 4.673 € (Stand 31.12.2022) sind die laufenden Kosten überschaubar und langfristig kalkulierbar.
Weitere Abstellfläche steht Ihnen in Ihrem eigenen Kellerraum zur Verfügung. Zudem gibt es eine Waschküche zur Mitbenutzung.

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Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 2 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen