Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

399800 €399.800 €

Finanzierung ab 1296 € / Monat

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4Zimmer

117,6 m²Wohnfläche

407 m²Grundstück

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Müllekoven, Troisdorf (53844)

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/cIyc an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Das ruhig gelegene Haus aus dem Jahr 1953 im Stadtteil Müllekoven bietet ein hohes Nutzungspotenzial - als Ein- oder Zwei-Familienhaus. Hier sind Ihren gestalterischen Ausbauwünschen keine Grenzen gesetzt!
Die helle Erdgeschosswohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein Ess- und Küchenbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein praktisches Badezimmer und eine tolle sonnige Terrasse mit Blick in den Innenhof.
Die freundliche Wohnung in der ersten Etage hat eine identische Zimmeraufteilung und ist ebenfalls lichtdurchflutet.
Das darüberliegende Dachgeschoss wurde 1961 teilausgebaut. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Die restliche Fläche ist lediglich wohnlich ausgebaut worden.
Über den großen Innenhof, in dem sich auch die zwei zur Immobile gehörigen Garagen befinden, gelangen Sie in den tollen sonnigen Garten, der zu entspannten Stunden einlädt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist gut vermietet, kann nach Absprache jedoch freiwerden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,- €, zzgl. 35,- € Garage und 20,- € Stellplatz.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 399.800,- €

Der Stadtteil Müllekoven hat knapp 2.000 Einwohner und ist ein Ortsteil, der sich seinen durch Landwirtschaft und Obstbau geprägten Charakter bewahren konnte.
Durch die schönen Fachwerkbauten weist Müllekoven seinen ganz eigenen Charme auf.
Der Ortsteil liegt unmittelbar an der Grenze zu Bonn und punktet somit als günstigere Wohnalternative.
Müllekoven hat durch die Nähe zu Bonn ebenso wie der Troisdorfer Stadtteil Bergheim die Bonner Vorwahl "0228". Bis zum 1. August 1969 gehörte Müllekoven zur Gemeinde Sieglar und wurde dann mit Sieglar in die Stadt Troisdorf eingegliedert

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-FALC-STS-54056.html"]FALC Exposé[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022