Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 8 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 672 m²<br/>Grundstück Gimmersdorf Wachtberg / Gimmersdorf 53343

Mehrfamilienhaus zum Kauf
369000 €
8Zimmer
162 m²Wohnfläche
672 m²Grundstück
Gimmersdorf, Wachtberg / Gimmersdorf (53343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Gütelhöfer Immobilien

Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

369.000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Modernisierung oder Neubau? Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Potenzial in Gimmersdorf

Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt| Objektnummer: K2405137
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Umgebung von Wachtberg-Gimmersdorf. Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Hanglage und ist über einen Weg erreichbar. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine großzügige Wohnfläche und eine hervorragende Aussicht, die Sie von der Terrasse und dem Balkon genießen können. Bitte beachten Sie jedoch, dass das Haus einen erheblichen Sanierungsstau aufweist. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten, um daraus Ihr perfektes Zuhause zu machen.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich in der malerischen Gemeinde Wachtberg, welche im Süden Nordrhein-Westfalens liegt. Die Gemeinde gehört zum Rhein-Sieg-Kreis und ist durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Bonn ein attraktiver Wohnort.
Wachtberg bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl Bonn als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.
Die Umgebung von Wachtberg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein. Der Naturpark Rheinland und das Siebengebirge bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen und Sportvereine tragen ebenfalls zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die Bundesstraße B9 sind die Städte Bonn und Köln schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A565 und A61 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine gute Verbindung zu den Ballungszentren und den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sicherstellt.
Die Gemeinde Wachtberg besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme haben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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