Mehrfamilienhaus zum Kauf
360000 €
19Zimmer
381 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück
Styrum - Süd, Mülheim (45476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Michael Finkeldey

Sparkasse am Niederrhein Anstalt des öffenlichen Rechts

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

360.000 €

x-fache Miete

12,53

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.740,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.100,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
vermietet
voll erschlossen

Hier ist Ihr Geld bestens angelegt

Das dargestellte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1929 in konventioneller Massivbauweise mit Vollkeller errichtet.
Im Haus befinden sich eine kleine Gewerbeeinheit im EG, sowie insgesamt 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe.
Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 381 m², sowie ca. 51 m² Gewerbefläche, die sich wie folgt verteilen.
Im EG liegt die bereits erwähnte Gewerbefläche, sowie auf der rechten Seite ein Appartement mit ca. 38 m². Im 1. OG 2 Wohnungen mit 42 m² und 70 m² , im 2. OG eine große Wohnung über die gesamte Etage mit insgesamt
ca. 115 m², darüber hinaus noch im 3. OG 2 weitere Wohnungen mit jeweils ca. 58 m².
Weiterhin besteht im Dachgeschoß noch Ausbaureserve, die ggf. noch zur wohnlichen Nutzung genehmigt werden müsste.
Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen noch 2 Garagen zur Verfügung, sowie die von den Mietern gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche mit Sitzgelegenheit.
Bis auf das Appartement im EG sind alle Einheiten absolut zuverlässig, tlw. langfristig vermietet.
Der jährliche Mietertrag beläuft sich zum jetzigen Zeitpunkt auf ca. € 26.100,--, bei einer Vermietung der aktuell leerstehenden Wohnung für lediglich € 220,-- monatlich, beträgt die Kaltmiete € 28.740,-- jährlich.
Hier ist sicherlich noch zu erwähnen, dass die Wohnungen alle unterhalb des Mietspiegels vermietet sind.
Hier besteht also in jedem Fall zukünftig noch ein Steigerungspotenzial.

Partnerservices

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus finden Sie in recht zentraler Wohnlage von Mülheim, im Ortsteil Styrum.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fuläufig innerhalb weniger Gehminuten bestens zu erreichen. Das gleiche gilt für diverse ärzliche Versorgungseinrichtungen und Apotheken.
In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Busverbindung und auch der Bahnhof Styrum ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenennahverkehr.
Auch die Autobahn A40 erreichen Sie in 1 Minute mit dem Auto.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 432,00 m², vermietbare Fläche: 432,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen