Stadthaus zum Kauf

790000 €790.000 €3.172,69 €/m²

Finanzierung ab 3371 €/Monat

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9Zimmer

249 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

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Saint Georges, Cahors (46000)

Im Herzen des beliebten Städtchen Cahors, in einer ruhigen Einbahnstraße, bietet Ihnen dieses geschmackvoll renovierte Gebäude aus dem 13. Jahrhundert eine Wohnfläche von 249 m² mit 7 Haupträumen sowie die Möglichkeit einer Vergrößerung durch die Einrichtung eines Nebenraums von 67 m².
Dieses ehemalige Pfarrhaus ist ideal für eine Familie und wurde in einem zeitgenössischen Stil renoviert, wobei die Elemente der Epoche respektiert wurden. Sie finden hier schöne Deckenhöhen, alte Kamine, Parkettböden, Treppen und vieles mehr.
Ein Garten mit dominantem Blick auf den Fluss Lot und den Ort Cahors und ein beheizbares Schwimmbad (Salzwasseer) vervollständigen das Stadthaus und seinen hohen Wohnkomfort.
Das Anwesen wurde erst vor wenigen Jahren komplett renoviert und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung durch Wärmepumpe im Erdgeschoss und Heizung durch vertikale Design-Heizkörper im Obergeschoss, System zur Aufbereitung von Stadtwasser, interne Alarmanlage, alte Parkettböden und Kamine, Dach, Schreinerarbeiten, Elektrizität, Heizung... alles wurde neu renoviert.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
Im Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Wohnzimmer 29 m²
- Fernsehzimmer 25 m²
- Voll ausgestattete Küche 26 m²
- Speisekammer
- Zugang zum Keller im Untergeschoss
Obergeschoss:
- Suite mit Badezimmer und separater Toilette
- 2 weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Waschküche
- Ankleidezimmer
Im zweiten Stock:
- Büro
- Suite mit Duschbad und Mezzanin.
- Großer ausbaufähiger Raum von 67m²
Außenbereich:
- Eingezäunter Garten von 500 m²
- Salzwasserpool, mit Wärmepumpe beheizt und durch eine Abdeckung gesichert
- Terrasse
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: Zwischen 2400€ - 2800€ pro Jahr
Tatsächlicher Verbrauch: 200€/Monat für Strom + Gas
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Erdgas
C Gesamtenergieeffizienz:
108 kWh/m²*a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren/EPgl,nren)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Internetseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Frankreich, Okzitanien, Lot, Cahors

Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert