Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

305000 €305.000 €1.517,41 €/m²

Finanzierung ab 980 €/Monat

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7Zimmer

201 m²Wohnfläche

1.162 m²Grundstück

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Smarje pri Jelsah (3240)

In sonniger Lage in Smarje pri Jelsah verkaufen wir ein 1970 erbautes Wohnhaus mit einer Größe von 333 m2 (Nutzfläche 201 m2 laut GURS-Angaben, es verfügt auch über Wohnräume). Im gleichen Zeitraum wurde es komplett renoviert (Dach, Fassade, Installationen).
Das Haus verfügt über ein 1.162 m2 großes Grundstück, auf dem sich ein angelegter Garten, Obstbäume, ein Ort zum geselligen Beisammensein, eine saisonale Küche mit Grill und ein Brotbackofen befinden.
Das Besondere an dem Haus ist sein Design. Durch die separaten Eingänge und die Großzügigkeit bietet das Haus die Möglichkeit zum Wohnen für zwei Generationen.
Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Festbrennstoffofen. Die Kühlung wird durch eine Klimaanlage reguliert.
Das Haus hat drei Etagen:
Im Keller befinden sich Lagerräume, ein Heizraum und ein Holzschuppen sowie ein Wirtschaftsraum.
Wir betreten die Bauernstube, wo uns der warme Duft von Holz und Gemütlichkeit empfängt. Holzbalken bedecken die Decke und vermitteln ein Gefühl von Tradition und Gemütlichkeit. Es gibt eine überdachte Außenterrasse zum geselligen Beisammensein und eine Sommerküche, die pures Vergnügen beim Kochen und Backen im Freien bietet.
Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen eigenen Eingang und besteht aus Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer und Zimmer. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet.
Im Dachgeschossteil, der mit den Räumen über der Garage verbunden ist, eröffnet sich eine helle Wohnung mit sorgfältig geplanten Räumen. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Ausgang zum Balkon, zwei Zimmer bieten Flexibilität für Gäste, kreative Projekte oder eine Arbeitsecke, Hauptschlafzimmer sowie Ankleidezimmer und Badezimmer.

Tolle ruhige Lage und doch nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe von Grundschule und Kindergarten, Ärztehaus, Bushaltestelle, Spazier- und Wanderwegen.
Smarje pri Jelse mit seinem malerischen Platz und den umliegenden grünen Hügeln, die Kozjansko umgeben, ist eine wahre Oase der Ruhe und aktiven Entspannung. Die Stadt verfügt über eine reiche Geschichte und ein reiches kulturelles Erbe und bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, traditionellen Bräuchen und echter Gastfreundschaft.

Sonstiges Die Verkaufsbedingungen sind:
- Der Käufer übernimmt die Verpflichtung zur Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 %
Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung möglich. Gern geschehen! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 333,00 m², Gesamtfläche: 333,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50