Ladenfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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170 m²Verkaufsfläche

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Langenzenn, Langenzenn (90579)

Ladenfläche/Lager/Büro
Die gut und praktisch geschnittene Ladenfläche verfügt über eine breite dreigeteilte Schaufensterfront.
Kundeneingang direkt vor dem Gebäude zusätzlicher Ausgang/Anlieferung hinter dem Gebäude.
Werbeflächen sind oberhalb des Ladens großflächig gegeben.
Zu der Ladeneinheit gehören 3 Stellplätze neben dem Gebäude.
Kunden WC vorhanden;
Raumaufteilung:
Individuell
Den Ausbau der Einheit können Sie selbst gestalten;

Gute Sichtlage
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheke, Bäcker, Friseur uns Supermärkte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Maklerprovision 3 netto Monatsmieten + Stellplatzkosten zzgl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
für den Mieter. Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Haftung/Gewähr Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer
stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangaben sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder
sonstiger Zwischenverwertung.
Hinweis: Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn
ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft
bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers,
Geschäftspartners oder Franchisegeber stattfindet.
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und
schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebots-
empfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit
zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem
Büro Geldwäschegesetz GELDWÄSCHE: Als Firma ist Fabian Braun Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immobilien Fabian Braun, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma von Immobilien Fabian Braun zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die angegebene Maklerprovision nach Rechnungsstellung zu bezahlen.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn
ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet.
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebots- empfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.