Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 646 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Jahrdorf Hauzenberg 94051

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
646 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Jahrdorf, Hauzenberg (94051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Johanna Seibold

Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

350.000 €

2.692,31 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
3 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Massives Holzblockbohlen-Einfamilienhaus Nähe 94051 Hauzenberg

Kurzbeschreibung "Ländliches Traumhaus sucht neuen Hausherrn" Objekt - Baujahr laut Energieausweis 1989
- Gesamtwohnfläche ca. 130 m²
- liebevoll renoviert seit 2019 (z. B. Gäste-WC, Balkon, Einbauküche, Böden, Fensterläden uvm.)
- Ölzentralheizung (Baujahr 1989), teilweise Fußbodenheizung
- neue Solaranlage mit Pufferspeicher (Baujahr 2020)
- Westterrasse für gemütliche Abendstunden
- viele Abstellmöglichkeiten im Haus vorhanden
- schön angelegter und eingewachsener Garten inkl. Gewächshaus und Hochbeet
- Einzelgarage mit Geräteschuppen
- Grundstücksfläche ca. 646 m² in sonniger Siedlungslage
- sofort bezugsfrei

Partnerservices

Lage

Hauzenberg, seit 2000 staatlich anerkannter Luftkurort liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Stadt liegt 18 km nordöstlich von Passau, 20 km südlich von Freyung und nicht weit vom Dreiländereck Deutschland-Tschechien-Österreich entfernt.
Die Stadt und der Freudensee befinden sich in einem weiten Talkessel, umgeben von steilen, dicht bewaldeten Berghängen. Höchster Punkt der Stadt und des gesamten Landkreises Passau ist der 947 m hohe Oberfrauenwald, auf dem seit wenigen Jahren ein Aussichtsturm steht. Dieser ermöglicht einen weiten Rundblick über den südlichen Bayerischen Wald und nach Österreich; an den Nordhängen des Oberfrauenwaldes sind im Winter einige Skilifte in Betrieb.
Hauzenberg ist reich an Bodenschätzen Granit und Graphit, die die Landschaft geformt, Menschen geprägt und Geschichte geschrieben haben. Die Region - auch als Granitland bekannt - ist berühmt für ihren Granit. Stillgelegte Steinbrüche haben sich zu Naturparadiesen entwickelt. Granitzentrum Bayerischer Wald, Graphitbesucherbergwerk, Granitwanderstrecken - das und vieles mehr zeugt von der Vergangenheit der Gegend.
In unmittelbarer Nähe der Stadt Hauzenberg befinden sich der Kurpark, der zum Luftholen und Entspannen einlädt, das Hallenbad, der Roccopark uvm.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Hauzenberg unter
www.hauzenberg.de/

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022