Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei ·
als Kapitalanlage geeignet
798000 €1.508,51 €/m²
529 m²Wohnfläche
725 m²Grundstück
Königskoppel, Rendsburg (24768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Daria Hagge

Wentzel Dr. Immobilien Shop Kiel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

798000 €

1.508,51 €/m²

x-fache Miete

16.34

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.839,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Waschraum
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Provisionsfrei! Attraktives MFH mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Rendsburg

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1913 erstreckt sich über eine vermietbare Fläche von ca. 529 m², verteilt auf 8 gut geschnittene Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet ein komfortables und behagliches Zuhause. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 725 m². Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt 48.839,00 €, mit Potenzial für Mietsteigerungen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rendsburg und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die den Charme dieses Gebäudes und die Sicherheit stabiler Mieteinnahmen schätzen. Durch die zentrale Lage und die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend bietet diese Immobilie eine sichere und profitable Anlageoption.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage

Die Kreisstadt Rendsburg bildet das wirtschaftliche und kulturelle Herzstück der Region Mittelholstein mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Ferner gibt es Kindergärten, ein überdurchschnittliches Bildungsangebot mit sämtlichen Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kultur kommt mit Landestheater, Kinos, Museen und einem breitgefächerten Veranstaltungskalender ebenfalls nicht zu kurz.
Die günstige und zentrale Lage im Herzen Schleswig-Holsteins gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung (A 7 und A 210, Bundes- und Landesstraßen, Bahnhof sowie Kreis- und Sportboothafen plus Rendsburg-Port). Somit ist Rendsburg verkehrstechnisch sowohl an die Nord-Süd-Achse als auch an die Ost-West-Achse optimal angebunden. Außerdem liegt die beliebte Kreisstadt am überregional bekannten Nord-Ostsee-Kanal, der Rendsburg mit den beiden Meeren auf dem Wasserweg verbindet. Auch die naturbelassene Eider durchfließt das Rendsburger Stadtgebiet.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 529,00 m², Nutzfläche: 110,51 m², vermietbare Fläche: 529,00 m², Anzahl der separaten WCs: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30