Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

199000 €199.000 €1.825,69 €/m²

Finanzierung ab 640 €/Monat

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7Zimmer

109 m²Wohnfläche

6.716 m²Grundstück

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Gornja Radgona (9250)

PRODAJE SE obiteljska kuca, kao zadnja u nizu manjih naselja (samo jedan susjed), na lokaciji Noricki vrh, samo 1700 m od centra Gornje Radgone.
Zgrada iz l. 1984., djelomicno restaurirana l. 2011. (prozori, krov), prema GURS-u obuhvaca 208 m2 netto tlocrtne povrsine odn. 109 m2 korisne povrsine i pripadajuce zemljiste u velicini od 6.716 m2. Tlocrtno je K+P+N. Prostorije u suterenu su dijelom stambene, gornja etaza (puna visina) je jos nedovrsena.
Sva potrebna infrastruktura - skole, vrtic, autobusna stanica, trgovine, dom zdravlja, banka, posta, ljekarna, ugostiteljski i usluzni lokali, restorani... - nadomak je max. 1.900 m.
Kucu odlikuje blago povisen polozaj s prekrasnim pogledom, gotovo sama, sto omogucuje nesmetan boravak, mir i privatnost. Velicina, namjena, osuncani polozaj i konfiguracija zemljista pogodni su za samoodrzivost (vinograd ili vocnjak, povrtnjak, oranice, kucni ljubimci - ogradeni prostor, pcele, kucica).
Zgrada se moze urediti i kao duplex - sa posebnim ulazima.
Kuci je potrebno osvjezenje i djelomicna adaptacija.

Gornja Radgona, pitoreskni gradic uz rijeku Muru, koji se moze pohvaliti bogatom povijescu, prekrasnom prirodom i zivim kulturnim pulsom, prava je oaza za sve zeljne mirnog i aktivnog zivota. Nekad vazno trgovacko srediste i susretiste kultura, Gornja Radgona danas nudi jedinstveni spoj starog i novog, sto je cini popularnim mjestom za boravak i posjete.
Noricki Vrh, pitoreskno selo u blizini Gornje Radgone nudi miran odmor u zagrljaju prirode.
Ovdje cete pronaci ljubazno stanovnistvo, prekrasan pogled i autenticnu domacu atmosferu.

Sonstiges Das Gebäude ist in klassischer Bauweise mit funktionaler Gestaltung der Wohnräume gestaltet und bestimmte Elemente (ein Weinkeller mit Platz für geselliges Beisammensein und Feiern, ein Wohnzimmer mit Kamin) verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter und eine warme, heimelige Atmosphäre.
Die Fassade ist klassisch. Die Fenster bestehen aus zweischichtigem Thermopaneelholz mit Fensterläden aus dem Jahr 2011, außer im Untergeschoss, wo sie außen mit einem geschmiedeten Schutz ausgestattet sind. Die inneren Fensterbänke sind aus Marmor, die äußeren aus Stein. Die Innen- und Eingangstüren sowie die Pfosten sind aus massivem Eichenholz gefertigt. Die Bodenbeläge bestehen aus klassischem Eichenlamellenparkett und Keramik.
Die Heizung ist Heizkörper, CK mit einem Heizölofen von De Dietrich, Baujahr 2017, der nur 6 Monate genutzt wurde. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 3.000 l, der Vorrat für die neue Heizsaison beträgt 500-600 Liter und ist im Immobilienpreis enthalten.
Parkplätze für mindestens 4 Autos stehen auf der gepflasterten Einfahrt oder in zwei separaten Garagen mit ferngesteuerten Toren zur Verfügung. Die Zufahrt zum Haus erfolgt durch das Dorf über eine asphaltierte Ortsstraße.
Der Weinberg wird langfristig von einem ortsansässigen Winzer gepflegt.
Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation, Strom- und Wasserversorgung sowie Kabelinternet angeschlossen - das Glasfaserkabel ist bis zum Grundstück verlegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 208,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.70