Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.800.000 € 380 m²<br/>Wohnfläche 1.795 m²<br/>Grundstück Münchenerstraße 135 Altmühldorf Mühldorf a.Inn 84453

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1800000 €4.736,84 €/m²
380 m²Wohnfläche
1.795 m²Grundstück
Münchenerstraße 135, Altmühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Herr Timm Möllers

IMMO-CONSULT

Preise

Kaufpreis

1800000 €

4.736,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt. Es wird eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. 19 Prozent MwSt. auf den notariellen Kaufpreis bei Zeichnung des Kaufvertrages fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll klimatisiert

Luxus-Anwesen mit 3 Einheiten - auch als 1 Familienhaus nutzbar - Luft-Wärme-Hzg. mit Bergblick/Weitblick bei München in Mühldorf am Inn

Dieses exklusive Anwesen besteht aus 3 Wohneinheiten (5 Zimmerwohnung auf Wunsch leer/mietfrei) in bevorzugter Hanglage von Mühldorf am Inn mit Bergblick und sehr luxuriös ausgestatteten Wohnungen.
Mit wenig Aufwand kann die vorhandene Verbindung zwischen den Wohnungen geöffnet werden und es entsteht ein 1 Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung/Büro.
Die kleine Wohnanlage ist in einer ästhetisch ansprechenden sowie hochwertigen Bauweise erstellt worden und umgeben von einer 1.500qm großen, sehr gepflegten Gartenanlage.
Die Wohnungen im Überblick:
Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und ca. 150qm Wohnfläche, Einbauküche, Balkon und Garage.
Vermietet für 1.500,-€ zzgl. NK.
Obergeschosswohnung mit 4 Zimmern und ca. 152,5qm Wohnfläche, Einbauküche, Balkon und Garage.
Vermietet für 1.550,-€ zzgl. NK.
Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 78,5qm Wohnfläche, Einbauküche, Terrasse und Stellplatz.
Vermietet für 800,-€ zzgl. NK.
Zur Wohnanlage gehört eine Doppelgarage im Villenstil mit 2 Außenstellplätzen.
In der Garage wurde ein zusätzliches Zwischengeschoss als Lagerfläche eingezogen.
Des weiteren gibt es unter der Garage 2 Abstellräume (Kellerabteil) und 2 weitere Abstellräume (Kellerabteil) in einem exklusive Holzanbau für die Mieter.
Jährliche Nettomieteinnahme 46.200,-€

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Stadt Mühldorf am Inn ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern und nur 1 Stunden mit dem Auto oder der Bahn von der Münchner Innenstadt entfernt.
Sie liegt im Raum der westlich gelegenen Metropolregion München und dem bayrische Chemiedreieck.
Weitere Informationen zum Standort:
Überregionales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum
Einwohner: 21.500
Einzugsgebiet von ca. 220.000 Menschen
Zentralitätskenziffer: 257
Kaufkraft pro Kopf: 20.632€
Arbeitslosenquote: 4,1%
Gymnasium und weitere Schulen vorhanden.
9 Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt sind vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.736,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.990 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.814 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.