Heizkostenabrechnung: Viele Mieter zahlen zu viel – du auch?

Immer wieder berichten Experten, dass viele Heizkostenabrechnungen fehlerhaft sind. Die Spanne der fehlerhaften Abrechnungen reicht je nach Studie von zwei Dritteln bis 90 Prozent.

 

Welche Fehler in der Nebenkostenabrechnung kommen häufig vor?

Die Gründe, warum Mieter zu viel für ihre Nebenkosten zahlen sollen, sind vielfältig: Von falschen Wohnflächen-Angaben bis hin zu fehlerhaft abgelesenen Zählerständen kann alles dabei sein. Häufig enthält eine Abrechnung unzulässigerweise Nebenkosten-Positionen, die nicht auf den Mieter umlegbar sind. Diese Fehler führen dazu, dass eine Abrechnung zu hoch ausfällt.

 

Wie du deine Heiz- und Nebenkostenabrechnung prüfen kannst

Für eine erste, schnelle Überprüfung der Nebenkostenabrechnung solltest du folgende Schritte befolgen:

• Vergleiche die im Mietvertrag angegebene Wohnfläche mit der tatsächlichen.
• Überprüfe, ob der Vermieter nur diejenigen Nebenkostenpositionen abrechnet, die er auch abrechnen darf. Dies sind nur diejenigen Positionen, die laut Betriebskostenverordnung abgerechnet werden dürfen und das auch nur dann, wenn dies vertraglich so vereinbart wurde.
• Achte auf die angegebenen Zählerstände und vergleiche sie mit den tatsächlichen Ständen.
• Lasse dich bei Unklarheiten von einem Experten beraten.

Allerdings kannst du auch weiter ins Detail gehen und deine Heizkostenabrechnung sorgfältig prüfen.

Findest du dabei einen Fehler, kannst du innerhalb eines Jahres Widerspruch einlegen. Innerhalb dieser Frist darf der Vermieter dann die Fehler korrigieren. Tut er das nicht, musst du die geforderte Nachzahlung nicht leisten. Hast du zu viel vorausgezahlt, kannst du die Rückzahlung verlangen.

Ist deine Heizkostenabrechnung korrekt, aber trotzdem zu hoch für dich, helfen dir vielleicht diese Tipps zur Heizkostensenkung.