Objektbeschreibung
AUF DER SÜDSEITE DES BALATONS, IN BALATONFENYEVES, WENIGE GEHMINUTEN VOM STRAND ENTFERNT, WARTET EIN DOPPELSTÖCKIGES FERIENHAUS AUF SEINEN NEUEN EIGENTÜMER, IN SCHÖNER UMGEBUNG.
Wir bieten ein zweistöckiges Ferienhaus in einer beliebten Gegenden von Balatonfenyves mit schönem Garten zum Verkauf an. Das Gebäude ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein attraktives Zuhause, für Familienurlaub oder zur Vermietung.
Die Hauptmerkmale der Immobilie:
- Sackgasse in Strandnähe, ohne Durchgangsverkehr
- eine seltene Gelegenheit, es liegt zwischen der Eisenbahnlinie und der Küste
- es ist keine direkte Uferstrasse, es liegt etwa 100 Meter Luftlinie vom Balaton entfernt
- der nächste freie Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt
- laut Grubdbuch wird es als Einfamilienhaus, Hof eingetragen
- günstige Immobiliensteuer
- zweistöckiger, massiver Backsteinbau
- Baujahr 1982, es wurde teilweise im Jahr 2000 renoviert
- Das Gebäude erhielt eine 8 Zentimeter dicke Austrotherm-Wärmedämmung
- 130 qm grosse Wohnfläche
- es gibt zusätzlich eine 25 qm große Terrasse, ein 25 qm großer Keller und eine 10 qm große Loggia
- Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt
- Im Wohnzimmer gibt es moderne Holzfenster und große Panoramafenster
- Wasser, Strom, Kanalisation installiert, die Gasleitung ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt
- Das Gebäude wird derzeit durch den Kamin im Wohnzimmer und Elektroheizungen beheizt
- Das Wohngebäude erfordert eine ästhetische Renovierung (z. B. Innenanstrich, Treppenhaus, Gartenzaun)
- Die Fertigstellung des Straßenzauns wartet auf den neuen Eigentümer
- Das Gebäude verfügt über einen gepflegten, naturnahen Garten mit altem Baumbestand
- Die Grundstücksfläche beträgt 530 qm
- Gartensee, immergrüne Pflanzen und riesige Kiefern sorgen für eine einzigartige, angenehme Atmosphäre
- Es ist möglich, mehrere Autos auf dem Hof zu parken
Der beliebte zentrale Strand, der Yachthafen, die Hafenpromenade, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, Spar) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Raumaufteilung
- günstige Raumaufteilung, großzügige, sonnige Räume:
- im Erdgeschoss gibt es Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenanschluss, Küche + Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC
- Der Zugang zur ersten Etage erfolgt über eine Innentreppe
- im ersten Stock gibt es 2 Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche/WC, Garderobe, Kochnische
- Die nach Westen ausgerichtete, große Terrasse ist im Sommer einer der beliebtesten Teile vom Haus
- Unter dem Wohnzimmer befindet sich ein 25 qm großer Keller
