Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

347000 €347.000 €

Finanzierung ab 1103 € / Monat

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3Zimmer

78,6 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Ichenheim, Neuried (77743)

Treten Sie ein in eine Welt des exklusiven Wohnens! Wir freuen uns, Ihnen eine beeindruckende Wohnung im Dachgeschoss in einem stilvollen NEUBAU-Sechsfamilienhaus vorzustellen, die einzigartigen Wohnkomfort mit raffinierter Eleganz verbindet. Mit einer gehobenen Ausstattung, die sich in der Verwendung von hochwertigen Materialien und einer qualitativen Verarbeitung bis ins kleinste Detail widerspiegelt, setzen wir neue Standards für anspruchsvolles Wohnen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der sich hervorragend für erholsame Stunden und gesellige Treffen im Freien eignet. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz und Komfort. Das Badezimmer, gestaltet als entspannende Rückzugsoase, ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Raumangebot wird durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum abgerundet, der optimalen Stauraum für Waschmaschine und Trockner bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die sowohl praktischen als auch sicheren Parkraum für Ihre Fahrzeuge bieten. Für die Anwohner des Hauses gibt es einen Gemeinschaftsraum, der eine komfortable Unterbringung für Fahrräder bietet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu sämtlichen Etagen.
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit der Individualisierung. Daher wird die Option angeboten, Sonderwünsche zu berücksichtigen. Nutzen Sie die Chance, eigene Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen und kreieren Sie ein Ambiente, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Jede Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus bietet mit Fußbodenheizung in jedem Raum, LED-Deckenspots, 3-fach verglasten Fenstern, hochwertigen Türen mit flächenbündigen Scharnieren und Video-Freisprecheinrichtung höchsten Standard. Klimaanlage optional verfügbar.
Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Hilfe eine Photovoltaikanlage versorgt.
Mit dem KfW 55 Standard als Basis bietet dieses Neubauprojekt sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile, die den zukunftsorientierten Charakter unterstreichen.
Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Zuhause, das in allen Aspekten überzeugt. Lassen Sie sich von der hohen Qualität und dem einzigartigen Charme dieser Wohnung begeistern. Zusätzlich werden weitere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf angeboten, sodass Sie die Vielfalt und Auswahl genießen können, um das perfekte Zuhause für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten im neuen Bauprojekt in Ichenheim: Modernes Wohnen in einer lebhaften, gut vernetzten Gemeinde.
Diese Immobilie im malerischen Ortenaukreis vereint ländlichen Charme mit exzellenter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Nur wenige Minuten von der Autobahn A5 entfernt, ist sie perfekt gelegen, um sowohl lokale Attraktionen als auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen.
Für die zukünftigen Bewohner bedeutet dies einen Alltag voller Bequemlichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und soziale Treffpunkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine warmherzige Nachbarschaft und eine stetig wachsende Infrastruktur aus, die besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist. Entdecken Sie Ichenheim - ein Ort, der Lebensqualität und Gemeinschaftsgeist miteinander verbindet.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.68, Distanz zum Bus: 0.5