Einfamilienhaus zum Kauf

1155000 €1.155.000 €3.850 €/m²

Finanzierung ab 4928 €/Monat

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12Zimmer

300 m²Wohnfläche

4.400 m²Grundstück

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Fourquevaux (31450)

Dieses vielversprechende Anwesen liegt in einem kleinen Ort und nur 35 Autominuten entfernt von Toulouse.
Vielversprechend, weil dieses Anwesen sowohl den Charakter und die Ausstrahlung eines Landhauses hat, als auch eine vielseitige und gut durchdachte Raumaufteilung, Funktionalität und eine sehr hochwertige Ausstattung.
Der Gesamteindruck ist sehr Herrschaftlich aber nicht "protzig". Der Garten ist parkähnlich angelegt mit einer sehr schönen Bepflanzung und verschiedenen Terrassenbereichen um das Haus und um den Pool. Der Blick geht in Südwestlicher Ausrichtung über die freundliche und hügelige Landschaft, bis hin zu den Pyrenäen, die sich am Horizont auftürmen. Das Grundstück ist zum Ort hin von einer alten und sehr gut erhaltenen steinmauer begrenzt, ansonsten ist das gesamte Anwesen eingezäunt. Die Zufahrt ist sehr gut und durch ein einladendes Tor (elektrische Öffnung) wird der Besucher eindrucksvoll in das Anwesen geleitet und zu einem
Nebengebäude auf der Empfangsseite des Haupthauses. Dieses Gebäude bietet neben zwei großen Garagen ( jeweils mit elektrischen Toren) auch Zugang zu einenm Gym-Bereich mit Saunan und einem Badezimmer mit separater Toilette. Dieser Bereich kann bei Bedarf auch als Gästewohnung genutzt werden oder als Personalwohnung.
Von da aus erwartet einen das einladende Haupthaus.
Aufteilung und Ausstattung des Haupthauses:
EG:
- Eingangsbereich mit Gardarobenraum und Treppenaufgang in das OG
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Garten und einer Terrasse
- Veranda zur Erweiterung des Wohnzimmers und ebenfalls mit Zugang zum Garten
- Büro mit Fenstertür und Zugang zum Garten
- Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und Gasherd zum Kochen.
- Arbeitsküche und Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zum Außenbereich und Parkplatz.
- Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Terrassenbereiche
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Gästetoilette
- Zugang zum Kellergeschoss
Kellergeschoss:
- Heimkino
- Weinkeller
OG:
- 4 Schlafzimmer, zwei davon mit ensuite Badezimmer. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Garderobenraum genutzt und ist dementsprechend möbiliert.
- 3 Badezimmer
- separate Toilette
Neben dem Pool ist ein weiteres Nebengebäude, welches für die Pooltechnik und die Gartengeräte genutzt wird und zudem eine Toilette mit Dusche hat.
Außenbereich:
- Überdachter Terrassenbereich mit Barbecue
- Pool mit Halbmondtreppe und Liegebereich
- Terrassenbereiche in Terracotta
- Loggia aus geschmiedetem Stahl
- Eigener Brunnen
- Gartenschuppen
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Erdgas
B Gesamtenergieeffizienz:
107 kWh/m²*a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren/EPgl,nren)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Internetseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Frankreich, Okzitanien, Haute-Garonne, Fourquevaux

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert